背景：
　　众观香港、新加坡、日本，台湾亚洲四小龙，在发展之初，都以粗放型代加工业带动经济的腾飞，但台湾却在关健的产业升级瓶颈时期，没能来得及产业的升级改革，经济发展因为停滞不前。以史为鉴，珠三角产业结构大调整和优化升级的工作已刻不容缓且紧锣密鼓的进行。珠三角将会逐步把占用资源较多，不具后续发展潜力的产业进行转移，从而为发展具有更高附加值的创造性、知识技术密集型产业和本地区优势产业腾挪空间，以实现地区产业的重新布局，大量珠三角的中小企业因不符合产业发展，从而带来的成本和环境两方面的巨大压力，导致大量珠三角企业外迁，珠三角终于吹响了产业大转移的集结号！
　　另一方面，全国各地政府也在审时度势，牢牢把握历史性的发展机遇，尤其是欠发达地区更是抓紧珠三角产业转移大潮的契机，纷纷推出各种优惠政策，与珠三角各企业深入合作，在全国各地政府迎接珠三角产业转移历史性的发展机遇下，同时也面临着激烈的市场竞争，在这种企业大转移背景下，政府、业主和企业谋求与有强大实力及具备先进理念的招商机构进行强强合作已迫在眉睫。
　　
　　中信宝地产诞生：
　　
　　正是基于这样一种历史机遇与挑战下，深圳市中信宝投资发展有限公司应运而生，中信宝地产是一家以工业地产开发、招商引资和物业管理服务为主营业务，以市场研究和投资策划为辅助业务,具有丰富运作经验的专业化地产经营企业。在深圳、惠州自主开发的工业地产项目，面积近十万平方，公司管理与招商的物业面积达百万平方。
　　
　　时至今日，受全球经济危机浪潮影响，中国工业地产行业也遭遇了有史以来的经济寒流。伴随着工厂大量倒闭，许多业主无序开发工业园，众多厂房出现了空置情形。中信宝地产，站在经济的风口浪尖上，审时度势，以前瞻者的姿态率先推出“物业托管新模式”。此模式一经推出即引起行业震荡，中信宝地产也成为国内首家创新实施该模式的企业，该模式的核心是以专业招商、优质物管及前瞻策划为基础而提供的一系列的新服务及增殖服务，该模式推出必将为工业地产的发展注入新的生机与活力。
　　
　　中信宝地产也是一个极具社会使命感的企业，本着服务经济，真诚为企业创造良好的投资生产环境的历史使命，在工业地产运作的几年时间里，长期租用我司厂房，或由我司招商、托管的企业就多达到几百家，中信宝地产为这些企业节约成本，扩大销售、提供厂商合作，增加效能等方面都做到了基本及增殖的服务。这些企业有中国本土知名企业，也有许多外商投资企业，他们在深圳及珠三角等地创造了大量的税收，带动了当地的经济与就业，特别是引进的一些生物与高科技企业为当地的产业结构升级、经济循环发展起到了积极的推动作用。
　　
　　中信宝地产为当地的工业地产的开发者从买地、建房、配套、宣传、策划等方面积极提供服务，为他们建设优质的工业园区提供了保证，并为他们的成功招商与物业管理履行承诺。同时中信宝地产也积极为各地方政府招商引资贡献力量，提供先进的招商服务理念。因此，强大的政府及业主、企业资源网络成为中信宝地产在业界不断成长的保证，通过与各地政府紧密的合作关系，中信宝地产在全国范围内已储备大量优质的工业地产资源进行高效调配，有力的助推当地政府招商，为企业的投资保驾护航，为政府与企业牵线搭桥发挥着至关重要的纽带作用，从而实现多赢局面。
　　
　　值得关注的还有，公司重要的品牌平台------中信宝地产出版的刊物《招商与物管》，这份刊物直接为众多的工业园区及相关政府的开发与管理者提供及时的经济管理信息，为他们的招商、引资与物业管理起到了积极的作用，在深圳是为数不多，自主出版的工业管理刊物，影响力也日益增长。
　　
　　经过多年与政府及企业的良好合作，随着中信宝工业地产业务的不断纵深发展，取得了良好的业界口碑和影响力。中信宝地产连续荣升为“深圳市企业联合会理事单位”、“深圳市企业协会理事单位”、“深圳市投资商会常务理事单位”。
　　
　　中信宝人相信：永远不变的就是不断的变化。“创新”无疑是应对市场变化的不二法则，因为商场上从未有“以不变应万变”的战略法则。踌躇满志的中信宝人正以创新者、挑战者、实践者的身份坚定地朝着自己“打造21世纪的工业万科”的宏伟目标前进！
　　
　　中信宝地产使命、愿景、文化：
　　
　　我们的使命：A、建造高品质、生态，合乎循环经济的工业园项目B、为工业园区的开发者提供优质的招商与物业管理服务C、为实业兴国的企业家们提供优质的办厂环境与增殖服务！
　　我们的愿景：中信宝地产——打造21世纪的工业万科！
　　我们的理念：恪守使命，处处精品，百年地产，工业万科!
　　 我们的文化：在家庭般的温馨、信任、互助中，在学校般的成长、发展、互敬中，以军队般的作风、执行、效率铸就必将引以为荣的中信宝工业地产卓越品牌。
　　
　　
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